对一家第一次做住宅开发的企业来说，这个节奏不慢。对一家钢结构出身的制造型公司来说，这甚至有点“迫不及待”。
长江精工是钢结构巨头，这次落子上海，是它第一次真正意义上走进房地产开发端。
这是一场带着技术底气的跨界升级，某种程度上，这也是一类产业型企业，走到“厚积薄发”阶段的自然选择。
要把自研的绿色集成建筑技术体系，真正落地到“好房子开云官方 kaiyun官方网”上，做更安全、更舒适、更绿色、更智慧的住宅。
还有一个更现实的优势，它本身就是建筑供应商，在开发环节天然具备建安成本控制能力。
项目公司为上海百年宅闵颛科技有限公司，由浙江精工钢结构集团有限公司100%持股，实际控制人指向长江精工董事长方朝阳。
这家公司本身是技术推广服务类企业，成立于去年10月中旬，也就是拿地一个月之后，去年12月初才取得了房地产开发企业资质证书。
出让面积9319.6㎡，计容建面14911.36㎡，地块形状规整，没有切角，没有异形，做产品时几乎不会浪费空间。
地块拟建2幢6-8层洋房产品，以及4幢3-4层叠加别墅，一共6幢楼，三排楼平行排布，北高南低，阵列清爽。楼栋南偏东一定角度。
装修标准不低于3000元/㎡；无配建保障性租赁住房要求；中小套型比例30%，共计4473.41平方米；还需配建不少于200平方米的养老服务设施。
小区主出入口位于东侧瓶安路上，入口前是开放式人行广场，进门之后直接是下沉庭院。
外部地面标高6.6米，社区内部标高12.7米，意味着整个小区被抬升了6.1米，这里未来会用作车库。
这是上海当下流行的全域抬板设计。人车彻底分层，地面是完整的景观和活动界面，小区内部更像一个“漂浮的生活岛”。
北侧临近横沙河，靠近颛桥水文化公园，亲水资源丰富。地块南北两侧都是绿地。
公共交通、商业配套、教育、医疗，甚至包括社区服务都已经是交付完成状态，买房后不用开云官方 kaiyun官方网等配套落地。
产业底盘也不弱。漕河泾光华园、光华文创街区、莘庄工业区在侧，人工开云网站 kaiyun网址智能、高端制造、文创企业聚集，带来的是稳定的改善型居住人群。
因此，这块地当时吸引了象屿、闵房两家国企房企参与竞拍，最后，长江精工以54648万的总价拿下了闵行颛桥MHC10402单元24A-06A地块，成交楼板价36649元/平，溢价率11.19%。
颛桥地铁口的颛桥紫薇花园，前年的收官价格约6.99万/㎡；华发四季半岛2022年开盘均价6.4万/㎡。
市场方面，颛桥板块最近一次宅地出让发生在去年6月，保利发展以31.4亿元竞得君莲地块，成交楼板价3.88万/㎡，溢价率达12.95%。
长江精工钢结构（集团）股份有限公司成立于1999年，是一家集国际、国内大型钢结构建筑设计、研发、制造、施工与销售于一体的大型上市集团公司，已连续六年位居全国钢结构行业榜首，还曾参与北京奥运鸟巢、大兴国际机场等地标工程的建设。
精工钢构对上海也不陌生。2023年11月，精工钢构旗下精工绿筑以施工总承包模式签约上海线地块保障性租赁住房项目，签约金额4.22亿开云网站 kaiyun网址元。
前不久，精工钢构集团打造的上海首例PEC钢-混组合结构民用住宅——星光嘉寓·1588嘉园项目顺利封顶。
财报数据显示，2024年精工钢构实现营业收入184.92亿元，同比增长12.03%；归母净利润5.12亿元，同比下降6.69%；扣非归母净利润4.42亿元，同比下降9.48%。
进入2025年，精工钢构业绩回升。去年上半年，精工钢构实现营业收入99.11亿元，同比增长29.48%；归母净利润3.5亿元，同比增长28.06%；扣非归母净利润3.02亿元，同比增长22.75%。
当一家擅长造地标的钢结构公司，开始亲自做住宅，它能不能把工程思维，转化成真正打动购房者的生活产品？
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